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交银中国财富景气指数回升,不动产投资意愿区域分化

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-07 11:50:31
中国金融:交银中国财富景气指数回升,不动产投资意愿区域分化 / 5 years ago中国金融:交银中国财富景气指数回升,不动产投资意愿区域分化2 分钟阅读路透上海2月11日 - 中国第五大商业银行--交通银行 周二发布的最新一期交银中国财富景气指数回升,因年终奖和年末理财收益上升推动小康家庭收入增长等因素;但八个月来持续攀升的不动产投资意愿则略有回落,且不同地区家庭的房地产投资意愿出现分化。 本期交银财富指数达130点,较去年末的127点小幅回升,并略高于2013年平均水平。三个一级指标中,经济景气、收入增长均上升,投资意愿继续持平,收入增长指标成为拉动财富指数上涨的主要因素。 交银金融研究中心指出,在最新的调查中,近50%的小康家庭对当期家庭收入感到满意,劳动报酬因素使家庭收入提高的小康家庭占比接近60%。表明本期家庭财务状况乐观程度明显提高,可能很大程度上是得益于年底企事业单位年终奖金的发放。 本期调查中,因去年四季度国内部分城市收紧二套房贷政策,房价涨幅开始趋稳,小康家庭不动产投资意愿结束了八个月的持续上涨。分区域来看,京沪深等一线城市不动产投资意愿上升明显,而西部、南部和北部地区均有回落。 交银金融研究中心副总经理周昆平表示,受益于刚需家庭入市意愿较强和加大普通住房供应政策导向,今年刚需住房销售比重将提升。随着供给逐渐改善,房价涨幅将比去年收窄,上半年涨价压力或大于下半年。 他还指出,房价上涨格局将由普涨时代进入分化时代,随着重点城市和高库存城市房价分化的加剧,预计未来各区域不动产投资意愿指数的趋势也将出现分化。 专业房地产研究机构--中国指数研究院近日称,去年四季度,多个城市调控政策密集收紧,促进当地市场降温,使得去年11-12月房价涨幅逐步放缓,今年1月房地产调控政策整体趋稳。在供需双方的共同作用下,多数城市供应量和成交量进入季节性低位,1月全国住宅均价涨幅略有收窄。 对于流动性资产的投资意愿,固定收益和非固定收益的银行理财产品稳居前两位,债券投资名列第三,高风险的外汇、股票和贵金属的投资意愿均呈下降趋势。 交通银行首席经济学家连平预计,若监管政策没有大的变化,今年国内流动性依然偏紧,市场利率水平有继续上升的压力,这使得固定收益或债券类投资仍具较大吸引力。 交通银行自2010年10月起,每两个月公布一次交银财富景气指数,每次收集约2,000个家庭样本,以综合体现国内小康家庭的财富景气状态及其发展趋势。受访家庭要求在京沪广深等核心城市的家庭税后年收入在7万元人民币以上,其他城市的家庭年收入在5万元以上。(完) (发稿 林琦; 审校 张喜良)
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